Δικαιολογητικά Μεταβίβασης Ακινήτου
Από 1/1/2024, η μεταβίβαση ακινήτου γίνεται ψηφιακά μέσω του Ψηφιακού Φακέλου Μεταβίβασης Ακινήτου
Για τον πωλητή:
Βεβαίωση μη οφειλής ΤΑΠ από τον Δήμο.
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).
Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος (ΑΚΔ).
Πιστοποιητικό περί μη οφειλής φόρου κληρονομίας, δωρεάς, γονικής παροχής (αν ο τίτλος κτήσης προέρχεται από κληρονομία, δωρεά ή γονική παροχή μετά το 1985).
Μισθωτήριο συμβόλαιο (αν το ακίνητο είναι μισθωμένο).
Πληρωμή Ταμείου Νομικών (για δωρεές και γονικές παροχές).
Για τον αγοραστή:
Απόφαση της επιτροπής του άρθρου 26 Ν. 1982/90 (για αγορά σε παραμεθόρια περιοχή).
Φωτοτυπία ταυτότητας & ΑΦΜ.
Πιστοποιητικό Οικογενειακής Κατάστασης (για απαλλαγή από ΦΜΑ).
Θεωρημένα αντίγραφα Ε1 & Ε9 (για απαλλαγή από ΦΜΑ).
Σύμφωνο συμβίωσης & ληξιαρχική πράξη (αν υπάρχει).
Προαιρετικά:
Προϋπόθεση για “μεταγραφή σε μια ημέρα”:
Να μην εκκρεμεί προηγούμενη πράξη στο ίδιο ακίνητο.
Πληρωμή τελών με πιστωτική/χρεωστική κάρτα.
Διαδικασία
Συμφωνία αγοραπωλησίας: Συμφωνία μεταξύ πωλητή και αγοραστή για το τίμημα και τους όρους.
Έλεγχος τίτλου: Έλεγχος στο Υποθηκοφυλακείο για τυχόν βάρη ή υποθήκες.
Σύνταξη συμβολαίου: Σύνταξη συμβολαίου αγοραπωλησίας από συμβολαιογράφο.
Υπογραφή συμβολαίου: Υπογραφή συμβολαίου από πωλητή και αγοραστή.
Υποβολή Ψηφιακού Φακέλου: Υποβολή Ψηφιακού Φακέλου από συμβολαιογράφο.
Έλεγχος και πληρωμή: Έλεγχος από Κτηματολόγιο & πληρωμή τελών.
Μεταγραφή: Καταχώριση της μεταβίβασης στο Κτηματολόγιο.
Σημείωση: Η διαδικασία μπορεί να διαφέρει ελαφρώς ανάλογα με την περίπτωση.
Ονομάζομαι Γιώργος Χατζηθεοδοσίου και είμαι επαγγελματίας στο Digital Marketing όπως και του δικηγορικού Μάρκετινγκ. Έχω πάθος με την κειμενογραφία και την προβολή επαγγελματιών στο διαδίκτυο με εξελιγμένες στρατηγικές σε Ελλάδα και εξωτερικό.