Δικαιολογητικά Μεταβίβασης Ακινήτου
Από 1/1/2024, η μεταβίβαση ακινήτου γίνεται ψηφιακά μέσω του Ψηφιακού Φακέλου Μεταβίβασης Ακινήτου
Για τον πωλητή:
Βεβαίωση μη οφειλής ΤΑΠ από τον Δήμο.
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).
Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος (ΑΚΔ).
Πιστοποιητικό περί μη οφειλής φόρου κληρονομίας, δωρεάς, γονικής παροχής (αν ο τίτλος κτήσης προέρχεται από κληρονομία, δωρεά ή γονική παροχή μετά το 1985).
Μισθωτήριο συμβόλαιο (αν το ακίνητο είναι μισθωμένο).
Πληρωμή Ταμείου Νομικών (για δωρεές και γονικές παροχές).
Για τον αγοραστή:
Απόφαση της επιτροπής του άρθρου 26 Ν. 1982/90 (για αγορά σε παραμεθόρια περιοχή).
Φωτοτυπία ταυτότητας & ΑΦΜ.
Πιστοποιητικό Οικογενειακής Κατάστασης (για απαλλαγή από ΦΜΑ).
Θεωρημένα αντίγραφα Ε1 & Ε9 (για απαλλαγή από ΦΜΑ).
Σύμφωνο συμβίωσης & ληξιαρχική πράξη (αν υπάρχει).
Προαιρετικά:
Προϋπόθεση για “μεταγραφή σε μια ημέρα”:
Να μην εκκρεμεί προηγούμενη πράξη στο ίδιο ακίνητο.
Πληρωμή τελών με πιστωτική/χρεωστική κάρτα.
Διαδικασία
Συμφωνία αγοραπωλησίας: Συμφωνία μεταξύ πωλητή και αγοραστή για το τίμημα και τους όρους.
Έλεγχος τίτλου: Έλεγχος στο Υποθηκοφυλακείο για τυχόν βάρη ή υποθήκες.
Σύνταξη συμβολαίου: Σύνταξη συμβολαίου αγοραπωλησίας από συμβολαιογράφο.
Υπογραφή συμβολαίου: Υπογραφή συμβολαίου από πωλητή και αγοραστή.
Υποβολή Ψηφιακού Φακέλου: Υποβολή Ψηφιακού Φακέλου από συμβολαιογράφο.
Έλεγχος και πληρωμή: Έλεγχος από Κτηματολόγιο & πληρωμή τελών.
Μεταγραφή: Καταχώριση της μεταβίβασης στο Κτηματολόγιο.
Σημείωση: Η διαδικασία μπορεί να διαφέρει ελαφρώς ανάλογα με την περίπτωση.
