Ρύθμιση Οφειλών Πριν από την Πτώχευση: Πώς Μπορεί να Προστατευθεί η Περιουσία σας Όταν οι οφειλές προς τράπεζες, εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων ή άλλους πιστωτές αρχίζουν να συσσωρεύονται, η έγκαιρη αντιμετώπιση του προβλήματος είναι ιδιαίτερα σημαντική. Η αδυναμία εξυπηρέτησης ενός δανείου ή μιας οφειλής δεν σημαίνει απαραίτητα ότι η απώλεια τηςContinue Reading
Δικηγόροι για Ακίνητα στην Αθήνα: Πλήρης Νομική Υποστήριξη σε Αγοραπωλησίες και Μεταβιβάσεις Η αγορά ή η πώληση ενός ακινήτου είναι μία από τις σημαντικότερες οικονομικές συναλλαγές που μπορεί να πραγματοποιήσει ένας ιδιώτης ή μια επιχείρηση. Παράλληλα, η αξιοποίηση ακίνητης περιουσίας, η μεταβίβαση ενός ακινήτου, η τακτοποίηση εκκρεμοτήτων στο Κτηματολόγιο ήContinue Reading
Buying a House in Greece: The Legal Process from Property Search to Completion Buying a house in Greece can be an exciting opportunity, whether you are looking for a permanent home, holiday residence, investment property or a place to spend more time with family. From traditional homes and modern apartmentsContinue Reading
Selling Property in Greece: Legal Steps, Documents and Costs Explained Selling a property in Greece can be an important financial decision, whether you are selling a family home, an investment property, a holiday residence, land or a commercial asset. For owners who live abroad, the process can appear particularly complicatedContinue Reading
Η πώληση ακινήτου σε αλλοδαπό επενδυτή μέσω του προγράμματος Golden Visa Greece αποτελεί μία από τις πιο δυνατές ευκαιρίες στην ελληνική αγορά ακινήτων. Τα τελευταία χρόνια έχει αυξηθεί σημαντικά η ζήτηση, ειδικά σε περιοχές όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη και τα τουριστικά νησιά. Αν είσαι ιδιοκτήτης και σκέφτεσαι να πουλήσειςContinue Reading
Η καταγγελία μίσθωσης από τον μισθωτή είναι μία διαδικασία με την οποία ο ενοικιαστής αποφασίζει να λύσει τη μισθωτική σχέση πριν από τη λήξη της συμφωνημένης διάρκειας. Το δικαίωμα αυτό δεν είναι απόλυτο, αλλά ρυθμίζεται από συγκεκριμένες νομοθετικές διατάξεις που ορίζουν τις προϋποθέσεις και τις συνέπειες της καταγγελίας. Στην Ελλάδα,Continue Reading
Καταγγελία Μίσθωσης λόγω Μεταμέλειας Άρθρο 43 του Π.Δ. 34/1995 Σύμφωνα με το άρθρο 43 του Π.Δ. 34/1995, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 17 του Ν. 3853/2010, ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να καταγγείλει τη μίσθωση μετά την παρέλευση ενός έτους από την έναρξή της. Η καταγγελία πρέπει να είναι γραπτήContinue Reading
Τι είναι το δικαίωμα υψούν; Το δικαίωμα υψούν ορίζεται ως η εξουσία που παρέχεται στον κύριο οικοπέδου ή ορόφου να ανεγείρει κτίριο ή ορόφους, έως ότου εξαντληθεί ο επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης. Αποτελεί αυτοτελές εμπράγματο δικαίωμα, άσχετο με την κυριότητα του εδάφους, και μπορεί να ασκηθεί ανεξάρτητα από αυτήν. Νομικές αναφορές:Continue Reading
Η μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο αποτελεί μια συνηθισμένη διαδικασία, η οποία μπορεί να πραγματοποιηθεί με δύο τρόπους: 1. Δωρεά: Πλεονεκτήματα: Χαμηλότερο κόστος σε σχέση με την αγοραπωλησία. Απαλλαγή από φόρο μεταβίβασης, εάν τηρούνται οι προϋποθέσεις (π.χ. αφορολόγητο όριο 800.000€ για γονική παροχή). Μειονεκτήματα: Απώλεια της κυριότητας του ακινήτου από τονContinue Reading
Δικαιολογητικά Μεταβίβασης Ακινήτου Από 1/1/2024, η μεταβίβαση ακινήτου γίνεται ψηφιακά μέσω του Ψηφιακού Φακέλου Μεταβίβασης Ακινήτου Για τον πωλητή: Βεβαίωση μη οφειλής ΤΑΠ από τον Δήμο. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος (ΑΚΔ). Πιστοποιητικό περί μη οφειλής φόρου κληρονομίας, δωρεάς, γονικής παροχής (αν ο τίτλος κτήσης προέρχεται από κληρονομία,Continue Reading