Το εξώδικο για κοινοχρηστα είναι ένα έγγραφο που χρησιμοποιείται για να ζητήσει από κάποιον να πληρώσει τα κοινοχρηστικά έξοδα που οφείλει. Το έγγραφο αυτό πρέπει να είναι έγκυρο και να περιλαμβάνει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες, ώστε να έχει νομική ισχύ.
Στο εξώδικο για κοινοχρηστα πρέπει να αναγράφονται τα εξής στοιχεία:
Το ονοματεπώνυμο και η διεύθυνση του οφειλέτη.
Το ονοματεπώνυμο και η διεύθυνση του δικαιούχου.
Η ένωση ιδιοκτητών στην οποία ανήκουν τα κοινοχρηστικά.
Τα ποσά που οφείλονται, με αναλυτική περιγραφή.
Η προθεσμία εντός της οποίας πρέπει να καταβληθούν τα χρέη.
Η ενημέρωση για προσφυγή στη δικαιοσύνη σε περίπτωση μη συμμόρφωσης.
Το εξώδικο πρέπει να παραδοθεί στον οφειλέτη με αποδεικτικό επίδοσης. Το αποδεικτικό ή έκθεση επίδοσης είναι ένα έγγραφο που πιστοποιεί ότι ο οφειλέτης παρέλαβε το εξώδικο. Η έκθεση επιδόσεις συντάσσεται από τον δικαστικό επιμελητή που επέδωσε το εξώδικο.
Εάν ο οφειλέτης δεν καταβάλει τα χρέη του εντός της προθεσμίας που ορίζεται στο εξώδικο, ο δικαιούχος μπορεί να προσφύγει στη δικαιοσύνη. Η προσφυγή στη δικαιοσύνη μπορεί να γίνει με τη σύνταξη αγωγής και την κατάθεσή της στο αρμόδιο δικαστήριο.
Στην περίπτωση που ο οφειλέτης καταβάλει τα χρέη του εντός της προθεσμίας που ορίζεται στο εξώδικο, ο δικαιούχος πρέπει να εκδώσει μια βεβαίωση εξόφλησης. Η βεβαίωση εξόφλησης είναι ένα έγγραφο που πιστοποιεί ότι ο οφειλέτης εξόφλησε τα χρέη του.
Ορισμένα βήματα που πρέπει να ακολουθηθούν για τη σύνταξη εξωδίκου για κοινόχρηστα περιλαμβάνουν:
Συλλογή των αποδείξεων πληρωμής: Πρέπει να συγκεντρώσετε τις αποδείξεις πληρωμής για τα κοινόχρηστα που οφείλονται από τον ιδιοκτήτη που δεν συμμορφώνεται.
Επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη: Συνήθως, προτού προχωρήσετε σε δικαστικές ενέργειες, πρέπει να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη για να τον ενημερώσετε για το χρέος του και να ζητήσετε την πληρωμή.
Σύνταξη και επίδοση εξωδίκου: Αν ο ιδιοκτήτης δεν ανταποκριθεί ή αρνηθεί να πληρώσει, μπορείτε να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο και να ζητήσετε να αποσταλλεί στον οφειλέτη εξώδικο. Το εξώδικο είναι ένα έγγραφο με νομικό περιεχόμενο που αναφέρει τα πραγματικά περιστατικά για το ενυπάρχουν χρέος καθώς και το ποιες νομικές ένεργειες θα ακολουθήσουν σε περίπτωση μη εξόφλησης από τον οφειλέτη εντός της αναφερόμενης ημερομηνίας.
Μετά την επίδοσή εξωδίκου: Αφού επιδοθεί το εξώδικο και παρέλθει απρακτο το χρονικό διάστημα που τάσσεται, θα πρέπει να κινηθείτε δικαστηριακά με διαταγή πληρωμής ή αγωγή στον οφειλετ, ώστε να μπορέσετε μετά από την έκδοση αποφάσεως να προβείτε σε διάφορες ενέργειες, όπως την κατάσχεση της περιουσίας του ιδιοκτήτη ή την κατάσχεση των εσόδων του.
Υπόδειγμα περιεχομένου εξωδίκου:
Σας καλούμε να καταβάλλετε το ποσό αυτό εντός [Προθεσμία] ημερών από την παραλαβή του παρόντος εξωδικου. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσής σας, θα προβούμε σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την είσπραξη των οφειλών σας, συμπεριλαμβανομένης και της προσφυγής στη δικαιοσύνη.
