Το Πιστοποιητικό Κτηματογραφούμενου Ακινήτου (ΠΚΑ) είναι ένα έγγραφο που εκδίδεται από το Ελληνικό Κτηματολόγιο και πιστοποιεί τα στοιχεία ενός ακινήτου που βρίσκεται σε διαδικασία κτηματογράφησης.
Το ΠΚΑ περιλαμβάνει τα ακόλουθα στοιχεία:
- Την ταυτότητα του ακινήτου, όπως ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), η θέση του, το εμβαδόν του, ο σκοπός χρήσης του κ.λπ.
- Τα δικαιώματα που έχουν οι δικαιούχοι επί του ακινήτου, όπως η πλήρης κυριότητα, η ψιλή κυριότητα, η επικαρπία κ.λπ.
- Τους τίτλους ιδιοκτησίας που στηρίζουν τα δικαιώματα επί του ακινήτου.
Το ΠΚΑ είναι απαραίτητο για την πραγματοποίηση ορισμένων συναλλαγών με ακίνητα που βρίσκονται σε διαδικασία κτηματογράφησης, όπως η μεταβίβαση, η σύσταση υποθήκης ή η προσφορά ως εγγύηση.
Για να εκδοθεί ΠΚΑ, ο ενδιαφερόμενος πρέπει να έχει υποβάλει δήλωση ιδιοκτησίας για το ακίνητο στο Ελληνικό Κτηματολόγιο. Η δήλωση ιδιοκτησίας μπορεί να υποβληθεί ηλεκτρονικά ή με φυσική παρουσία στο Κτηματολογικό Γραφείο της περιοχής.
Η έκδοση ΠΚΑ είναι δωρεάν, εκτός εάν το αίτημά υποβάλλεται μετά την λήξη της προθεσμίας ανάρτησης. Σε αυτήν την περίπτωση, το κόστος έκδοσης είναι 5 ευρώ.
Η διαδικασία έκδοσης ΠΚΑ είναι η εξής:
- Ο ενδιαφερόμενος εισέρχεται στην ιστοσελίδα του Ελληνικού Κτηματολογίου και ταυτοποιείται με τους κωδικούς TAXISnet.
- Επιλέγει το ακίνητο για το οποίο επιθυμεί να εκδώσει ΠΚΑ.
- Καταβάλλει το κόστος έκδοσης, εάν απαιτείται.
- Ακολουθεί τις οδηγίες στην οθόνη για την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
Το Πιστοποιητικό Κτηματογραφούμενου Ακινήτου (ΠΚΑ) είναι ένα σημαντικό έγγραφο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε διαδικασία κτηματογράφησης. Με το ΠΚΑ, οι ιδιοκτήτες μπορούν να γνωρίζουν με ακρίβεια τα στοιχεία των ακινήτων τους και τα δικαιώματα που έχουν επί αυτών.
Το ΠΚΑ είναι απαραίτητο για την πραγματοποίηση ορισμένων συναλλαγών με ακίνητα που βρίσκονται σε διαδικασία κτηματογράφησης. Για παράδειγμα, για να μεταβιβαστεί ένα ακίνητο που βρίσκεται σε διαδικασία κτηματογράφησης, απαιτείται η προσκόμιση ΠΚΑ από τον μεταβιβάζοντα.
Η έκδοση ΠΚΑ είναι δωρεάν, εκτός εάν το αίτημά υποβάλλεται μετά την λήξη της προθεσμίας ανάρτησης. Σε αυτήν την περίπτωση, το κόστος έκδοσης είναι 5 ευρώ.
Η διαδικασία έκδοσης ΠΚΑ είναι απλή και ολοκληρώνεται ηλεκτρονικά. Ο ενδιαφερόμενος εισέρχεται στην ιστοσελίδα του Ελληνικού Κτηματολογίου και ταυτοποιείται με τους κωδικούς TAXISnet. Στη συνέχεια, επιλέγει το ακίνητο για το οποίο επιθυμεί να εκδώσει ΠΚΑ, καταβάλλει το κόστος έκδοσης, εάν απαιτείται, και ακολουθεί τις οδηγίες στην οθόνη για την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
Το ΠΚΑ εκδίδεται ηλεκτρονικά και αποστέλλεται στον ενδιαφερόμενο με email ή με συστημένη επιστολή.
Στις 13 Οκτωβρίου 2023, η έκδοση ΠΚΑ είναι διαθέσιμη ψηφιακά για όλα τα ακίνητα που βρίσκονται σε διαδικασία κτηματογράφησης.
