Google news
Υποχρεωτική διαμεσολάβηση & Κτηματολόγιο

Υποχρεωτική Κτηματολογική διαμεσολάβηση & Κτηματολόγιο

Υποχρεωτική Διαμεσολάβηση και Κτηματολόγιο: Αναλυτικός Οδηγός και Νομοθεσία

Εισαγωγή:

Από την 1η Απριλίου 2022, η προσφυγή σε υποχρεωτική αρχική συνεδρία διαμεσολάβησης καθίσταται απαραίτητη πριν από την άσκηση αγωγής σε πλήθος κτηματολογικών διαφορών. Στόχος της ρύθμισης είναι η εξωδικαστική επίλυση των διαφορών, η αποσυμφόρηση των δικαστηρίων και η ταχύτερη επίτευξη λύσεων προς όφελος των εμπλεκομένων.

Σε ποιες περιπτώσεις εφαρμόζεται η υποχρεωτική διαμεσολάβηση;

Η υποχρεωτική διαμεσολάβηση τυγχάνει εφαρμογής σε ομάδα κτηματολογικών διαφορών, όπως:

  • Διόρθωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής:
    • Αίτηση διόρθωσης στοιχείων (π.χ. όνομα, όρια ακινήτου)
    • Αίτηση αναγνώρισης εμπράγματου δικαιώματος (π.χ. κυριότητας, επικαρπίας)
    • Αίτηση ακύρωσης δήλωσης
  • Κτηματολογικές εγγραφές:
    • Αντιρρήσεις κατά της αναγνώρισης κυριότητας
    • Αιτήσεις ακύρωσης εγγραφής
    • Αιτήσεις διόρθωσης κτηματολογικών διαγραμμάτων
  • Διαφορές όρων συμβάσεων:
    • Συμβάσεις αγοραπωλησίας ακινήτων
    • Δωρεές ακινήτων
    • Γονικές παροχές
  • Μισθώσεις ακινήτων:
    • Αιτήσεις αναγνώρισης μίσθωσης
    • Αιτήσεις λύσης μίσθωσης
    • Αιτήσεις καταβολής μισθωμάτων

Πώς γίνεται η προσφυγή στη διαμεσολάβηση:

  1. Ενημέρωση από δικηγόρο: Ο ενδιαφερόμενος ενημερώνεται από τον πληρεξούσιο δικηγόρο του για την υποχρεωτικότητα της διαμεσολάβησης.
  2. Υποβολή αίτησης: Ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει αίτηση για διορισμό διαμεσολαβητή στην αρμόδια Κεντρική Επιτροπή Διαμεσολάβησης (ΚΕΔ).
  3. Διορισμός διαμεσολαβητή: Η ΚΕΔ διορίζει διαμεσολαβητή, λαμβάνοντας υπόψη το αντικείμενο της διαφοράς και τον τόπο κατοικίας των μερών.
  4. Υποχρεωτική Αρχική Συνεδρία (ΥΑΣ): Πραγματοποιείται συνάντηση με τον διαμεσολαβητή, όπου τα μέρη συζητούν την διαφορά και ερευνούν λύσεις.
  5. Πρακτικό: Συντάσσεται πρακτικό, στο οποίο καταγράφεται η τυχόν συμφωνία ή η μη επίτευξη συμφωνίας.

Νομοθεσία:

  • Ν. 4640/2019 (ΦΕΚ Α 190/8.8.2019): “Κύρωση του Κώδικα Διαμεσολάβησης στις Αστικές και Εμπορικές υποθέσεις και άλλες διατάξεις”
  • Ν. 4821/2021 (ΦΕΚ Α 134/31.7.2021): “Εκσυγχρονισμός του Ελληνικού Κτηματολογίου, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και ενίσχυση της ψηφιακής διακυβέρνησης και άλλες διατάξεις”
Διαβάστε  Δικηγόροι & Δικηγορικά Γραφεία Κορυδαλλός

Οδηγίες για την υποβολή αίτησης διαμεσολάβησης:

  1. Επιλέξτε τον κατάλληλο διαμεσολαβητή:

    • Μπορείτε να αναζητήσετε διαμεσολαβητή μέσω της Κεντρικής Επιτροπής Διαμεσολάβησης (ΚΕΔ) ή ιδιωτικών φορέων.
    • Σημαντικό είναι ο διαμεσολαβητής να έχει εμπειρία σε κτηματολογικές διαφορές.
  2. Συγκεντρώστε τα απαραίτητα δικαιολογητικά:

    • Αίτηση διαμεσολάβησης
    • Πληρεξούσιο (αν εκπροσωπείστε από δικηγόρο)
    • Τίτλος ιδιοκτησίας
    • Έγγραφα που σχετίζονται με τη διαφορά
  3. Υποβάλλετε την αίτηση:

    • Μπορείτε να υποβάλλετε την αίτηση ηλεκτρονικά ή ψηφιακά στην ΚΕΔ.
    • Το κόστος της αίτησης ανέρχεται σε 150 ευρώ.
  4. Συμμετοχή στην ΥΑΣ:

    • Είναι σημαντική η ενεργή συμμετοχή σας στην ΥΑΣ.
    • Φροντίστε να έχετε μαζί σας όλα τα απαραίτητα έγγραφα.
    • Να είστε πρόθυμοι να διαπραγματευτείτε και να συνεργαστείτε για την επίτευξη λύσης.

Χρήσιμες πληροφορίες:

  • Κεντρική Επιτροπή Διαμεσολάβησης (ΚΕΔ): [[αφαιρέθηκε το μη έγκυρο URL]]([αφαιρέθηκε το μη έγκυρο URL])
  • Πληροφορίες για τη διαμεσολάβηση: https://www.mediate.gr/
  • Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας: [[αφαιρέθηκε το μη έγκυρο URL]]([αφαιρέθηκε το μη έγκυρο URL])

Συμβουλές:

  • Ενημερωθείτε λεπτομερώς για τη διαδικασία της διαμεσολάβησης.
  • Συνεργαστείτε με τον διαμεσολαβητή και δείξτε καλή θέληση.
  • Εξετάστε εναλλακτικές λύσεις και να είστε πρόθυμοι για συμβιβασμό.
  • Η συμφωνία που επιτυγχάνεται στην διαμεσολάβηση έχει ισχύ δικαστικής απόφασης.

Πλεονεκτήματα της διαμεσολάβησης:

  • Γρηγορότερη επίλυση της διαφοράς: Η διαμεσολάβηση μπορεί να οδηγήσει σε λύση σε διάστημα λίγων μηνών, σε αντίθεση με τα δικαστήρια που μπορεί να χρειαστούν χρόνια.
  • Χαμηλότερο κόστος: Το κόστος της διαμεσολάβησης είναι σημαντικά χαμηλότερο από το κόστος μιας δικαστικής διαμάχης.
  • Διατήρηση των σχέσεων: Η διαμεσολάβηση βοηθά στην διατήρηση ή αποκατάσταση των σχέσεων μεταξύ των εμπλεκομένων.
  • Ενδυνάμωση των μερών: Η διαμεσολάβηση δίνει στα μέρη τον έλεγχο της επίλυσης της διαφοράς τους.

Συμπέρασμα:

Η υποχρεωτική διαμεσολάβηση αποτελεί μια χρήσιμη και αποτελεσματική διαδικασία για την εξωδικαστική επίλυση κτηματολογικών διαφορών. Η προσφυγή στη διαμεσολάβηση μπορεί να οδηγήσει σε ταχύτερη, οικονομικότερη και φιλικότερη επίλυση των διαφορών προς όφελος όλων των εμπλεκομένων.

Διαβάστε  Γονική αποξένωση - Πως αντιμετωπίζεται

Σημείωση:

Οι πληροφορίες που παρέχονται στον παρόντα οδηγό έχουν ενημερωτικό χαρακτήρα. Συνίσταται η συμβουλή νομικού για την εξειδικευμένη ερμηνεία της νομοθεσίας και την καθοδήγηση σας σε κάθε στάδιο της διαδικασίας.

Loading...

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

Google news