Η μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο αποτελεί μια συνηθισμένη διαδικασία, η οποία μπορεί να πραγματοποιηθεί με δύο τρόπους:
1. Δωρεά:
Πλεονεκτήματα:
Χαμηλότερο κόστος σε σχέση με την αγοραπωλησία.
Απαλλαγή από φόρο μεταβίβασης, εάν τηρούνται οι προϋποθέσεις (π.χ. αφορολόγητο όριο 800.000€ για γονική παροχή).
Μειονεκτήματα:
Απώλεια της κυριότητας του ακινήτου από τον δωρητή.
Δυνατότητα αμφισβήτησης της δωρεάς από άλλους κληρονόμους.
2. Αγοραπωλησία:
Πλεονεκτήματα:
Διατήρηση της κυριότητας του ακινήτου από τον πωλητή έως την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας.
Ασφάλεια της συναλλαγής.
Μειονεκτήματα:
Υψηλότερο κόστος σε σχέση με τη δωρεά.
Επιβολή φόρου μεταβίβασης.
Διαδικασία:
Σύνταξη συμβολαίου:
Συνεργασία με συμβολαιογράφο για τη σύνταξη συμβολαίου αγοραπωλησίας ή δωρεάς.
Συγκέντρωση απαραίτητων δικαιολογητικών (π.χ. τίτλος ιδιοκτησίας, βεβαίωση μη οφειλής φόρου κληρονομιάς).
Υποβολή δήλωσης ΦΜΑ:
Υποβολή δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτου (ΦΜΑ) στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο.
Πληρωμή φόρου, εάν δεν υπάρχει απαλλαγή.
Μεταγραφή στο Κτηματολόγιο:
Εγγραφή της μεταβίβασης στο Κτηματολόγιο για την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
Κόστος:
Φόρος μεταβίβασης:
3% για ακίνητα αξίας έως 200.000€.
5% για ακίνητα αξίας άνω των 200.000€.
Απαλλαγή φόρου για γονικές παροχές έως 800.000€.
Αμοιβή συμβολαιογράφου:
Κυμαίνεται ανάλογα με την αξία του ακινήτου.
Άλλα έξοδα:
Τέλη Κτηματολογίου, δικηγορικές αμοιβές (προαιρετικά).
Συμβουλές:
Συνεργαστείτε με έμπειρο συμβολαιογράφο για την ομαλή διεκπεραίωση της διαδικασίας.
Βεβαιωθείτε ότι τηρούνται οι προϋποθέσεις για τυχόν απαλλαγές από φόρους.
Λάβετε υπόψη το κόστος μεταβίβασης πριν λάβετε την τελική σας απόφαση.
The post Μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο Κόστος appeared first on Law Support.
The post Μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο Κόστος appeared first on Law Support.
The post Μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο Κόστος appeared first on Law Support.
The post Μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο Κόστος appeared first on Law Support.
The post Μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο Κόστος appeared first on Law Support.
The post Μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο Κόστος appeared first on Law Support.
The post Μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο Κόστος appeared first on Law Support.
The post Μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο Κόστος appeared first on Law Support.
The post Μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο Κόστος appeared first on Law Support.
The post Μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο Κόστος appeared first on Law Support.
The post Μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο Κόστος appeared first on Law Support.
The post Μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο Κόστος appeared first on Law Support.
The post Μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο Κόστος appeared first on Law Support.
The post Μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο Κόστος appeared first on Law Support.
The post Μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο Κόστος appeared first on Law Support.
The post Μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο Κόστος appeared first on Law Support.
The post Μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο Κόστος appeared first on Law Support.
The post Μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο Κόστος appeared first on Law Support.
The post Μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο Κόστος appeared first on Law Support.
