Αμοιβή μηχανικού για ηλεκτρονική ταυτότητα

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου (ΗΤΚ) είναι ψηφιακός φάκελος που περιέχει όλα τα απαραίτητα στοιχεία για ένα ακίνητο. Θεσπίστηκε με τον Ν. 4495/2017 (ΦΕΚ Α’ 167) και αποτελεί πλέον απαραίτητη προϋπόθεση για:

• Μεταβιβάσεις ακινήτων: Από 23/12/2023, η ΗΤΚ είναι υποχρεωτική για όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων, με εξαίρεση τις γονικές παροχές και τις δωρεές.
• Χορήγηση δανείων: Από 01/01/2024, οι τράπεζες θα ζητούν ΗΤΚ για την χορήγηση δανείων με υποθήκη ακινήτου.
• Εκμίσθωση ακινήτων: Από 01/01/2025, η ΗΤΚ θα είναι απαραίτητη για την υπογραφή νέων συμβολαίων μίσθωσης.

Ποια στοιχεία περιλαμβάνει η ΗΤΚ:

• Πληροφορίες για το ακίνητο (π.χ. τίτλος ιδιοκτησίας, εμβαδόν, όροφος)
• Πληροφορίες για το κτίριο (π.χ. οικοδομική άδεια, στατική επάρκεια, ενεργειακή απόδοση)
• Πληροφορίες για τον/τους ιδιοκτήτη/ες
• Βάρη και υποθήκες
• Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
• Διάγραμμα δαπανών κτηρίου

Πώς εκδίδεται η ΗΤΚ:

1. Επιλέγετε έναν μηχανικό (πολιτικό μηχανικό, αρχιτέκτονα ή τοπογράφο μηχανικό)
2. Ο μηχανικός διενεργεί αυτοψία στο ακίνητο και συλλέγει τα απαραίτητα στοιχεία
3. Ο μηχανικός συντάσσει και υποβάλλει ψηφιακά την ΗΤΚ στο Πληροφοριακό Σύστημα Κτηματολογίου
4. Εκδίδεται η ΗΤΚ και λαμβάνετε κωδικούς πρόσβασης

Η αμοιβή του μηχανικού για την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (ΗΤΚ) εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως:

1. Είδος και μέγεθος του κτιρίου:

• Μονοκατοικία:
  • έως 100 τ.μ.: €300 – €400
  • 101 – 200 τ.μ.: €400 – €500
  • άνω των 200 τ.μ.: €500 – €600
• Πολυκατοικία:
  • έως 500 τ.μ.: €500 – €600
  • 501 – 1000 τ.μ.: €600 – €700
  • άνω των 1000 τ.μ.: €700 – €800
• Επαγγελματική στέγη:
  • έως 100 τ.μ.: €400 – €500
  • 101 – 200 τ.μ.: €500 – €600
  • άνω των 200 τ.μ.: €600 – €700

2. Ποσότητα και πολυπλοκότητα των εργασιών:

• Απλή ΗΤΚ: €200 – €300
• ΗΤΚ με τακτοποίηση αυθαιρεσιών: €300 – €400
• ΗΤΚ με σύνθετες εργασίες: €400 – €500

3. Γεωγραφική περιοχή:

• Αττική: €300 – €500
• Υπόλοιπη Ελλάδα: €200 – €400

Επιπλέον χρεώσεις:

• Έξοδα μετακίνησης: €0,50 – €1/χλμ.
• Έξοδα γραφείου: €50 – €100
• Τέλος ΗΤΚ: €20

Συνολική αμοιβή:

Η συνολική αμοιβή του μηχανικού για την ΗΤΚ κυμαίνεται από €200 έως €800, με μέσο όρο €400.

Συμβουλές:

• Συγκρίνετε προσφορές από διάφορους μηχανικούς πριν την τελική επιλογή.
• Ρωτήστε για τυχόν εκπτώσεις.
• Ζητήστε γραπτή προσφορά που να περιγράφει λεπτομερώς τις εργασίες και το κόστος.
• Βεβαιωθείτε ότι ο μηχανικός είναι αδειούχος και έχει εμπειρία στην έκδοση ΗΤΚ.