Google news
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου - Κόστος & Δικαιολογητικά

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου – Κόστος & Δικαιολογητικά

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: Αναλυτικός Οδηγός για Κόστος & Δικαιολογητικά

Τι είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ);

Η ΗΤΚ είναι ένας ψηφιακός φάκελος που περιέχει όλα τα απαραίτητα στοιχεία και πληροφορίες για ένα κτίριο. Σκοπός της είναι η ψηφιοποίηση και η απλοποίηση των διαδικασιών που σχετίζονται με τα ακίνητα, καθώς και η εξασφάλιση της διαφάνειας και της ασφάλειας των συναλλαγών.

Ποια κτίρια οφείλουν να αποκτήσουν ΗΤΚ;

Από τον Ιανουάριο του 2023, η ΗΤΚ είναι υποχρεωτική για:

  • Όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων
  • Όλες τις γονικές παροχές ακινήτων
  • Δωρεές ακινήτων
  • Κληρονομικές δηλώσεις
  • Εκδόσεις νέων οικοδομικών αδειών
  • Ενεργειακή επιθεώρηση κτιρίων
  • Χορήγηση στεγαστικών δανείων

Ποια είναι τα δικαιολογητικά για την έκδοση ΗΤΚ;

  • Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
  • Τίτλος ιδιοκτησίας
  • Κάτοψη του κτιρίου
  • Πιστοποιητικό Δομικής Τρωτότητας (ΠΔΤ) (αν ισχύει)
  • Βεβαίωση μηχανικού για την ύπαρξη ή μη αυθαιρεσιών
  • Δήλωση του Ν. 4178/2013
  • Προαιρετικά:
    • Οικοδομική άδεια
    • Στατικά σχέδια
    • Τυχόν άλλα στοιχεία που κρίνει απαραίτητα ο μηχανικός

Ποιο είναι το κόστος έκδοσης ΗΤΚ;

Το κόστος έκδοσης ΗΤΚ διαμορφώνεται ανάλογα με το μέγεθος και την πολυπλοκότητα του κτιρίου, καθώς και με τις αμοιβές του μηχανικού που θα αναλάβει τη σύνταξη του φακέλου.

Η ταυτότητα ενός κτιρίου θα περιλαμβάνει μια σειρά εγγράφων και πληροφοριών που αφορούν κάθε κτίριο στη χώρα. Συγκεκριμένα, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να παρέχουν:

  • Την άδεια κατασκευής του κτιρίου και τα σχέδια που εγκρίθηκαν από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία.
  • Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμήματος του.
  • Το πιστοποιητικό κατασκευής, αν υπάρχει.
  • Δηλώσεις σχετικά με την υπαγωγή σε νομικές αναστολές επιβολής κυρώσεων.
  • Τα σχέδια της διαρρύθμισης του κτιρίου που αποτυπώνουν την πραγματική του κατάσταση.
  • Το δελτίο ελέγχου δομικής ακεραιότητας.
  • Τη μελέτη στατικής επάρκειας, αν απαιτείται.
  • Τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, αν υπάρχουν.
  • Το πιστοποιητικό πληρότητας της ταυτότητας του κτιρίου, το οποίο εκδίδεται από ελεγκτή μηχανικό.
Διαβάστε  Τι περιλαμβάνει η νέα τροπολογία για την επιμέλεια τέκνου;

Αρχικά, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ήταν προγραμματισμένη να εκδοθεί εντός πέντε ετών από τη δημοσίευση του σχετικού νόμου, αλλά αυτό άλλαξε.

Εντός πέντε ετών, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου θα πρέπει να εφαρμόζεται σε ακίνητα όπως:

  • Τα δημόσια κτίρια.
  • Τα κτίρια συνάθροισης κοινού.
  • Τα πρατήρια υγρών καυσίμων.
  • Τα συνεργεία.
  • Τα τουριστικά καταλύματα άνω των 300 τετραγωνικών μέτρων.
  • Όλα τα ιδιωτικά και δημόσια σχολεία.
  • Τα νοσοκομεία, ιατρικά κέντρα και κλινικές.
  • Τα παιδικά σταθμοί.
  • Οι οίκοι ευγηρίας.

Πώς γίνεται η υποβολή της ΗΤΚ;

Η ΗΤΚ υποβάλλεται ηλεκτρονικά στο Πληροφοριακό Σύστημα Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (ΠΣΗΤΚ) από τον μηχανικό ή τον αρμόδιο επαγγελματία που ανέλαβε τη σύνταξη του φακέλου.

Loading...

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

Google news