Google news
Μεταβίβαση ακινήτου με χρησικτησία

Μεταβίβαση ακινήτου με χρησικτησία

Μεταβίβαση ακινήτου με χρησικτησία:

Νομικό πλαίσιο:

Η χρησικτησία, σύμφωνα με το Αστικό Κώδικα (άρθρα 1041-1052), αποτελεί τρόπο κτήσης της κυριότητας κινητού ή ακινήτου. Η κτήση της κυριότητας με χρησικτησία τελείται με την άσκηση νομή επί του ακινήτου για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα, το οποίο εξαρτάται από την ύπαρξη ή μη καλοπιστίας.

Προϋποθέσεις:

  • Νομή: Η νομή ορίζεται ως η άσκηση εξουσίας πάνω στο πράγμα με διάθεση κυρίου. Απαιτείται η νομή να είναι:
    • Συνεχής: Να ασκείται αδιαλείπτως και χωρίς διακοπές.
    • Αδιάλειπτη: Να μην ασκείται από άλλο πρόσωπο.
    • Ειρηνική: Να μην ασκείται με βία ή απειλή βίας.
    • Εμφανής: Να είναι γνωστή στους τρίτους.
  • Χρόνος:
    • Καλή πίστη: 10 χρόνια για ακίνητα.
    • Κακή πίστη: 20 χρόνια για ακίνητα.

Καλή πίστη:

Πιστεύει αβάσιμα ότι έχει δικαίωμα στην κυριότητα του ακινήτου.

Κακή πίστη:

Γνωρίζει ότι δεν έχει δικαίωμα στην κυριότητα του ακινήτου.

Διαδικασία μεταβίβασης:

  • Συλλογή αποδεικτικών στοιχείων:
    • Πράξεις νομής (π.χ. μισθωτήρια, αποδείξεις πληρωμής φόρων, δικαστικές αποφάσεις).
    • Μαρτυρικές καταθέσεις.
  • Κήρυξη της χρησικτησίας:
    • Δικαστική οδός: Αγωγή αναγνώρισης χρησικτησίας.
    • Διοικητική οδός: Υποβολή δήλωσης χρησικτησίας στο Κτηματολόγιο.

Σημείωση:

Η χρησικτησία αποτελεί ένα σύνθετο νομικό θέμα. Συνιστάται η συμβουλή δικηγόρου για την ορθή τήρηση της διαδικασίας και την αποφυγή νομικών προβλημάτων.

Επιπλέον νομοθεσία:

  • Ν. 2308/1995 (Κτηματολόγιο)
  • Ν. 3848/2010 (Κύρωση του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας)
Loading...
Διαβάστε  Νομική αντιμετώπιση Bullying - Εκφοβισμός

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

Google news