Η εύρεση ενός σπιτιού χωρίς τη βοήθεια μεσίτη μπορεί να είναι μια πρόκληση, αλλά είναι σίγουρα εφικτή.
Με λίγη έρευνα και προετοιμασία, μπορείτε να βρείτε το τέλειο σπίτι για εσάς και την οικογένειά σας χωρίς να πληρώσετε μια επιπλέον αμοιβή.
1. Σκεφτείτε τις ανάγκες σας
Πριν ξεκινήσετε την αναζήτησή σας, είναι σημαντικό να σκεφτείτε τι ψάχνετε σε ένα σπίτι. Πόσα δωμάτια χρειάζεστε; Ποια είναι η περιοχή που θέλετε να ζήσετε; Ποιο είναι το ύψος του ενοικίου ή της αγοράς που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά;
Όταν έχετε μια σαφή κατανόηση των αναγκών σας, θα μπορείτε να περιορίσετε τις επιλογές σας και να εστιάσετε στις πιο κατάλληλες για εσάς.
2. Κάντε έρευνα
Υπάρχουν πολλές πηγές που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να βρείτε σπίτια χωρίς μεσίτη. Μπορείτε να ξεκινήσετε με την αναζήτηση σε ιστότοπους και εφαρμογές όπως το Spitixorismesiti.gr, το Iad.gr και το Trovit.gr. Μπορείτε επίσης να αναζητήσετε σε τοπικές εφημερίδες και περιοδικά, ή να ρωτήσετε τους φίλους και την οικογένειά σας αν γνωρίζουν κάποιο σπίτι που είναι προς ενοικίαση ή πώληση.
Όταν κάνετε έρευνα, φροντίστε να διαβάσετε προσεκτικά τις αγγελίες. Σημειώστε τα βασικά στοιχεία του σπιτιού, όπως η τοποθεσία, η τιμή, τα τετραγωνικά μέτρα, τα δωμάτια και τα μπάνια. Εάν υπάρχει, διαβάστε επίσης την περιγραφή του σπιτιού για να πάρετε μια καλύτερη ιδέα για το τι προσφέρει.
3. Επικοινωνήστε με τους ιδιοκτήτες
Μόλις βρείτε ένα σπίτι που σας ενδιαφέρει, επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη. Μιλήστε μαζί του για να μάθετε περισσότερα για το σπίτι και να κανονίσετε μια επίσκεψη.
Κατά την επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη, φροντίστε να είστε ευγενικοί και επαγγελματίες. Εξηγήστε ότι ενδιαφέρεστε για το σπίτι και ρωτήστε αν είναι διαθέσιμο για επίσκεψη.
4. Επισκεφθείτε το σπίτι
Μόλις κανονίσετε μια επίσκεψη, φροντίστε να είστε προετοιμασμένοι. Φέρτε μαζί σας ένα χαρτί και ένα στυλό για να σημειώσετε τα πράγματα που σας αρέσουν και δεν σας αρέσουν στο σπίτι.
Κατά την επίσκεψη, αφιερώστε χρόνο για να εξερευνήσετε το σπίτι. Ελέγξτε την κατάσταση του σπιτιού, τη διαρρύθμιση και τα χαρακτηριστικά του. Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις, μη διστάσετε να ρωτήσετε τον ιδιοκτήτη.
5. Διαπραγματευτείτε την τιμή
Εάν αποφασίσετε ότι θέλετε να νοικιάσετε ή να αγοράσετε το σπίτι, μπορείτε να ξεκινήσετε τη διαδικασία διαπραγμάτευσης. Η τιμή που θα πληρώσετε για το σπίτι είναι θέμα διαπραγμάτευσης, επομένως μην φοβηθείτε να ζητήσετε μια καλύτερη τιμή.
Κατά τη διαπραγμάτευση, φροντίστε να είστε προετοιμασμένοι. Γνωρίστε την αξία του σπιτιού στην αγορά και να είστε έτοιμοι να συμβιβαστείτε.
6. Υπογράψτε το συμβόλαιο
Μόλις συμφωνήσετε σε μια τιμή, θα πρέπει να υπογράψετε ένα συμβόλαιο. Το συμβόλαιο θα καθορίσει τους όρους της συμφωνίας, όπως η διάρκεια της ενοικίασης ή της αγοράς, η τιμή, οι υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή κ.λπ.
Επομένως, είναι σημαντικό να διαβάσετε προσεκτικά το συμβόλαιο πριν το υπογράψετε. Εάν υπάρχουν οποιεσδήποτε ερωτήσεις ή ανησυχίες, μη διστάσετε να ρωτήσετε τον ιδιοκτήτη ή έναν δικηγόρο.
Συμβουλές για την εύρεση σπιτιού χωρίς μεσίτη
-
Να είστε υπομονετικοί. Μπορεί να χρειαστεί λίγος χρόνος για να βρείτε το τέλειο σπίτι. Η αγορά ακινήτων είναι μια περίπλοκη διαδικασία και μπορεί να χρειαστεί να κάνετε αρκετές επισκέψεις πριν βρείτε το σπίτι που σας ταιριάζει.
-
Μην φοβηθείτε να κάνετε έρευνα. Όσο περισσότερη έρευνα κάνετε, τόσο πιο πιθανό είναι να βρείτε ένα καλό σπίτι σε καλή τιμή. Ελέγξτε τις αγγελίες σε διάφορους ιστότοπους και εφαρμογές, διαβάστε κριτικές και μιλήστε με φίλους και συγγενείς που μπορεί να γνωρίζουν κάποιο σπίτι που είναι προς ενοικίαση ή πώληση.
-
Να είστε προετοιμασμένοι. Φροντίστε να έχετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα μαζί σας, όπως πιστοποιητικό ταυτότητας, πιστοποιητικό φορολογικής ενημερότητας και πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης. Εάν σκοπεύετε να αγοράσετε το σπίτι, θα χρειαστείτε επίσης ένα πιστοποιητικό αξιολόγησης.
-
Να είστε επαγγελματίες. Όταν επικοινωνείτε με τους ιδιοκτήτες, φροντίστε να είστε ευγενικοί και επαγγελματίες. Εξηγήστε ότι ενδιαφέρεστε για το σπίτι και ρωτήστε αν είναι διαθέσιμο για επίσκεψη.
-
Να είστε παρατηρητικοί. Κατά την επίσκεψη στο σπίτι, αφιερώστε χρόνο για να εξερευνήσετε το σπίτι. Ελέγξτε την κατάσταση του σπιτιού, τη διαρρύθμιση και τα χαρακτηριστικά του. Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις, μη διστάσετε να ρωτήσετε τον ιδιοκτήτη.
-
Να είστε προετοιμασμένοι για διαπραγμάτευση. Η τιμή που θα πληρώσετε για το σπίτι είναι θέμα διαπραγμάτευσης, επομένως μην φοβηθείτε να ζητήσετε μια καλύτερη τιμή. Γνωρίστε την αξία του σπιτιού στην αγορά και να είστε έτοιμοι να συμβιβαστείτε.
-
Να διαβάσετε προσεκτικά το συμβόλαιο. Μόλις συμφωνήσετε σε μια τιμή, θα πρέπει να υπογράψετε ένα συμβόλαιο. Το συμβόλαιο θα καθορίσει τους όρους της συμφωνίας, όπως η διάρκεια της ενοικίασης ή της αγοράς, η τιμή, οι υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή κ.λπ. Επομένως, είναι σημαντικό να διαβάσετε προσεκτικά το συμβόλαιο πριν το υπογράψετε. Εάν υπάρχουν οποιεσδήποτε ερωτήσεις ή ανησυχίες, μη διστάσετε να ρωτήσετε τον ιδιοκτήτη ή έναν δικηγόρο.
