Σύμφωνα με το υπ’ αρ. 29089/1977 έγγραφο του Εισηγητή Διευθυντή Τεχν. Υπηρεσιών (ΦΕΚ 1296Β/1977), οι δαπάνες συντήρησης και λειτουργίας των ανελκυστήρων πολυώροφων κτιρίων βαρύνουν τους συνιδιοκτήτες των κτιρίων αυτών. Το έγγραφο αυτό συμπληρώνει τον Κανονισμό σχέσεων συνιδιοκτητών πολυώροφων κτιρίων, ο οποίος δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 441/Β/1976 και βασίζεται στο αστικό δίκαιο, στις διατάξεις περί κοινωνίας δικαιώματος και στις σχέσεις μεταξύ συνιδιοκτητών.
Συγκεκριμένα, το έγγραφο αναφέρει ότι οι δαπάνες συντήρησης και λειτουργίας των ανελκυστήρων περιλαμβάνουν τα εξής:
Την τακτική συντήρηση του ανελκυστήρα, η οποία περιλαμβάνει τον έλεγχο ασφαλείας, την τεχνική συντήρηση, και τον καθαρισμό.
Την επισκευή του ανελκυστήρα σε περίπτωση βλάβης.
Τη λειτουργία του ανελκυστήρα, η οποία περιλαμβάνει τα έξοδα για την κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος και καυσίμου (σε περίπτωση υδραυλικού ανελκυστήρα).
Το έγγραφο ορίζει ότι οι δαπάνες αυτές βαρύνουν τους συνιδιοκτήτες των κτιρίων αυτών κατά ποσοστό που αντιστοιχεί στο εμβαδόν της κάθε ιδιοκτησίας σε σχέση με το συνολικό εμβαδόν των ιδιοκτησιών του κτιρίου.
Σε περίπτωση που το κτίριο διαθέτει κοινόχρηστους χώρους, όπως υπόγειο, ημιυπόγειο, ή δώμα, οι δαπάνες συντήρησης και λειτουργίας των ανελκυστήρων βαρύνουν και τους συνιδιοκτήτες των κοινόχρηστων χώρων.
Το έγγραφο αυτό είναι σημαντικό για τους συνιδιοκτήτες πολυώροφων κτιρίων, καθώς ορίζει με σαφήνεια τις υποχρεώσεις τους για την συντήρηση και λειτουργία των ανελκυστήρων.
Σύμφωνα με στοιχεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Εταιρειών Λιφτ (ΠΟΕΛ), η μέση κατανομή των δαπανών για την εγκατάσταση και συντήρηση ενός ανελκυστήρα στην Ελλάδα είναι η εξής:
Εγκατάσταση: 50%-60% του συνολικού κόστους
Συντήρηση: 30%-40% του συνολικού κόστους
Επισκευές: 10%-20% του συνολικού κόστους
Η κατανομή αυτή μπορεί να διαφέρει ανάλογα με το είδος του ανελκυστήρα, την πολυπλοκότητα της εγκατάστασης, και την ποιότητα των υλικών και των εργασιών.
Εγκατάσταση
Το κόστος της εγκατάστασης ενός ανελκυστήρα εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως το είδος του ανελκυστήρα, το ύψος του κτιρίου, και τις συνθήκες του εδάφους. Γενικά, το κόστος της εγκατάστασης ενός ανελκυστήρα εξαρτάται από πολλές παραμέτρους και ως εκ τούτου είναι δύσκολο να προσδιοριστεί καθώς κάθε περίπτωση είναι μοναδική.
Τα βασικά στοιχεία που επηρεάζουν το κόστος της εγκατάστασης ενός ανελκυστήρα είναι τα εξής:
Τύπος ανελκυστήρα: Οι ανελκυστήρες με υδραυλικό σύστημα είναι γενικά πιο οικονομικοί από τους ανελκυστήρες με μηχανικό σύστημα.
Ύψος κτιρίου: Όσο μεγαλύτερο είναι το ύψος του κτιρίου, τόσο μεγαλύτερο είναι το κόστος της εγκατάστασης.
Συνθήκες εδάφους: Σε περίπτωση που το έδαφος είναι ακατάλληλο για την εγκατάσταση ενός ανελκυστήρα, το κόστος μπορεί να αυξηθεί σημαντικά.
Συντήρηση
Η συντήρηση ενός ανελκυστήρα είναι απαραίτητη για την ασφαλή και αποτελεσματική λειτουργία του. Η συντήρηση πρέπει να γίνεται από εξειδικευμένο προσωπικό και περιλαμβάνει διάφορες εργασίες, όπως:
Ελέγχοι ασφαλείας: Οι έλεγχοι ασφαλείας πρέπει να γίνονται τακτικά από εξειδικευμένο προσωπικό και περιλαμβάνουν τον έλεγχο των μηχανικών και ηλεκτρικών συστημάτων του ανελκυστήρα.
Τεχνική συντήρηση: Η τεχνική συντήρηση περιλαμβάνει την αντικατάσταση φθαρμένων ή κατεστραμμένων εξαρτημάτων και την τακτοποίηση τυχόν βλαβών.
Καθαρισμός: Ο καθαρισμός του ανελκυστήρα πρέπει να γίνεται τακτικά για να διατηρηθεί σε καλή κατάσταση.
Το κόστος της συντήρησης ενός ανελκυστήρα εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως το είδος του ανελκυστήρα, η συχνότητα των ελέγχων, και η ποιότητα των υλικών που χρησιμοποιούνται.
Επισκευές
Οι επισκευές ενός ανελκυστήρα είναι απαραίτητες σε περίπτωση βλάβης. Το κόστος των επισκευών εξαρτάται από τη σοβαρότητα της βλάβης και τα υλικά που χρησιμοποιούνται. Γενικά, το κόστος των επισκευών ενός ανελκυστήρα μπορεί να κυμαίνεται από μερικές εκατοντάδες ευρώ έως και αρκετές χιλιάδες ευρώ.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι ανελκυστήρες πρέπει να συντηρούνται τακτικά σύμφωνα με τις προδιαγραφές του κατασκευαστή. Η τακτική συντήρηση βοηθά στην πρόληψη βλαβών και στην αύξηση της διάρκειας ζωής του ανελκυστήρα.
