Νομοθεσία για τοποθέτηση κλιματιστικών

Η νομοθεσία για την τοποθέτηση κλιματιστικών στην Ελλάδα ρυθμίζεται από τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), ο οποίος τέθηκε σε ισχύ το 2012. Σύμφωνα με τον ΝΟΚ, η τοποθέτηση κλιματιστικών σε υφιστάμενα κτίρια επιτρέπεται υπό τους εξής όρους:

Η εξωτερική μονάδα του κλιματιστικού μπορεί να προεξέχει από την επιφάνεια της όψης του κτιρίου έως και πενήντα (50) εκατοστά.
Η εξωτερική μονάδα του κλιματιστικού πρέπει να τοποθετηθεί σε ύψος μεγαλύτερο των τριών (3,00) μέτρων από τη στάθμη του πεζοδρομίου.
Η λειτουργία του κλιματιστικού δεν πρέπει να υπερβαίνει τα επιτρεπόμενα όρια ηχητικής ρύπανσης.
Σε περίπτωση που η εξωτερική μονάδα του κλιματιστικού πρόκειται να τοποθετηθεί σε κοινόχρηστο χώρο πολυκατοικίας, απαιτείται η συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών.

Επιπλέον, σύμφωνα με τον Κανονισμό Ελέγχου Ηχορύπανσης από Εγκαταστάσεις Κλιματισμού (ΚΕΗΕΚ), η ηχητική ισχύς των κλιματιστικών δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 70 ντεσιμπέλ (dB) στην ακουστική οδό του ατόμου.

Ειδικότερα για τα κλιματιστικά σε πολυκατοικίες:

Σε περίπτωση που η εξωτερική μονάδα του κλιματιστικού πρόκειται να τοποθετηθεί σε κοινόχρηστο χώρο πολυκατοικίας, απαιτείται η συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών. Η συναίνεση αυτή μπορεί να δοθεί με απόφαση της γενικής συνέλευσης των συνιδιοκτητών, η οποία πρέπει να λαμβάνεται με πλειοψηφία των τεσσάρων πέμπτων (4/5) των παρόντων ή εκπροσωπουμένων συνιδιοκτητών.

Σε περίπτωση που δεν υπάρχει συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών, η τοποθέτηση του κλιματιστικού είναι παράνομη. Σε αυτή την περίπτωση, ο συνιδιοκτήτης που έχει τοποθετήσει το κλιματιστικό μπορεί να υποχρεωθεί από το δικαστήριο να το απομακρύνει.

Προϋποθέσεις για την έκδοση άδειας τοποθέτησης κλιματιστικού:

Για την τοποθέτηση κλιματιστικού σε υφιστάμενο κτίριο απαιτείται η έκδοση άδειας εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας. Η άδεια αυτή χορηγείται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, η οποία ελέγχει τη συμμόρφωση της εγκατάστασης με τις διατάξεις του ΝΟΚ και του ΚΕΗΕΚ.

Για την έκδοση της άδειας, ο ενδιαφερόμενος πρέπει να υποβάλει τα εξής δικαιολογητικά:

Αίτηση
Φωτοαντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας του ακινήτου
Σχέδια της εγκατάστασης, υπογεγραμμένα από μηχανικό
Υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι η εγκατάσταση πληροί τις διατάξεις του ΝΟΚ και του ΚΕΗΕΚ
Η άδεια εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας έχει ισχύ έξι (6) μηνών.

Πρόστιμα για παράνομη τοποθέτηση κλιματιστικού:

Η παράνομη τοποθέτηση κλιματιστικού τιμωρείται με πρόστιμο από 500 έως 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής, το πρόστιμο διπλασιάζεται.

Επιπλέον, ο συνιδιοκτήτης που έχει τοποθετήσει παράνομα κλιματιστικό μπορεί να υποχρεωθεί από το δικαστήριο να το απομακρύνει.

[bookly-form hide="date,week_days,time_range"]