Η υπαναχώρηση, η καταγγελία και η λύση μιας σύμβασης έργου είναι τρεις διαφορετικές έννοιες που έχουν διαφορετικές συνέπειες.
Η υπαναχώρηση είναι η άρνηση εκτέλεσης μιας σύμβασης από μία από τις δύο πλευρές, χωρίς την καταβολή αποζημίωσης. Η υπαναχώρηση μπορεί να γίνει μόνο αν υπάρχει νόμιμος λόγος, όπως η αδυναμία εκτέλεσης της σύμβασης από τον αντισυμβαλλόμενο ή η ύπαρξη ελαττώματος στο έργο.
Η καταγγελία είναι η πρόωρη λύση μιας σύμβασης, με την καταβολή αποζημίωσης. Η καταγγελία μπορεί να γίνει από οποιαδήποτε από τις δύο πλευρές, για οποιονδήποτε λόγο.
Η λύση μια σύμβασης είναι η οριστική διακοπή μιας σύμβασης, με την καταβολή αποζημίωσης. Η λύση μπορεί να γίνει μόνο αν υπάρχει σοβαρός λόγος, όπως η παράβαση της σύμβασης από τον αντισυμβαλλόμενο ή η ύπαρξη απρόβλεπτων περιστάσεων που καθιστούν αδύνατη την εκτέλεση της σύμβασης.
Σε περίπτωση σύμβασης έργου, η υπαναχώρηση μπορεί να γίνει μόνο αν υπάρχει νόμιμος λόγος, όπως:
Η αδυναμία εκτέλεσης της σύμβασης από τον αντισυμβαλλόμενο.
Η ύπαρξη ελαττώματος στο έργο.
Η ύπαρξη απρόβλεπτων περιστάσεων που καθιστούν αδύνατη την εκτέλεση της σύμβασης.
Σε περίπτωση καταγγελίας ή λύσης της σύμβασης, ο αντισυμβαλλόμενος που καταγγέλλει ή λύνει τη σύμβαση έχει υποχρέωση να καταβάλει αποζημίωση στον αντισυμβαλλόμενο του, ανάλογα με το ύψος της ζημίας που υπέστη.
Για παράδειγμα, αν ο εργοδότης καταγγείλει τη σύμβαση έργου πριν την ολοκλήρωση του έργου, έχει υποχρέωση να καταβάλει στον εργολάβο αποζημίωση για το κόστος των εργασιών που δεν ολοκληρώθηκαν.
Ειδικότερα, για την καταγγελία μιας σύμβασης έργου, ισχύουν οι ακόλουθες διατάξεις του Αστικού Κώδικα:
Άρθρο 700: Ο εργοδότης μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση έργου, αν ο εργολάβος καθυστερεί την εκτέλεση των εργασιών ή αν ο εργολάβος εκτελεί τις εργασίες με τρόπο που δεν είναι σύμφωνος με τη σύμβαση.
Άρθρο 701: Ο εργολάβος μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση έργου, αν ο εργοδότης δεν καταβάλλει τις οφειλόμενες αμοιβές ή αν ο εργοδότης παρεμβαίνει στην εκτέλεση των εργασιών.
Άρθρο 702: Η καταγγελία της σύμβασης έργου από τον εργοδότη ή από τον εργολάβο γίνεται με έγγραφη δήλωση προς τον άλλο συμβαλλόμενο.
Ειδικότερα, για τη λύση μιας σύμβασης έργου, ισχύουν οι ακόλουθες διατάξεις του Αστικού Κώδικα:
Άρθρο 703: Η σύμβαση έργου μπορεί να λυθεί μόνο για σοβαρό λόγο, όπως η παράβαση της σύμβασης από τον έναν ή τον άλλο συμβαλλόμενο ή η ύπαρξη απρόβλεπτων περιστάσεων που καθιστούν αδύνατη την εκτέλεση της σύμβασης.
Άρθρο 704: Η λύση της σύμβασης έργου γίνεται με δικαστική απόφαση.
Σε περίπτωση αμφιβολίας, είναι πάντα σκόπιμο να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο για να σας ενημερώσει για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σας.
Άλλη μια διάκριση μεταξύ καταγγελίας και υπαναχώρησης είναι πως η καταγγελία δρα από το χρονικό σημείο που πραγματοποιείται ex nunc, ενώ η υπαναχώρηση δρα αναδρομικά από την έναρξη της συμβάσεως ex tunc.
Στα άρθρα 681 μέχρι 702 Α.Κ., αναφέρονται διεξοδικά όλα τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των μερών που σχετίζονται νε τη σύμβαση έργου, η οποία ανήνει στην ενότητα του ειδικού ενοχικού δικαίου του Αστικού Κώδικα.
