Ορισμός: Ως πραγματικό ελάττωμα μίσθιου πράγματος νοείται κάθε φυσική ή νομική ιδιότητα του μίσθιου που στερεί ή μειώνει την ωφελιμότητα του για τη συμφωνημένη χρήση. Προυποθέσεις: Για να θεωρηθεί μια ιδιότητα πραγματικό ελάττωμα, οφείλει να πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις: Να είναι αντικειμενική: Η ιδιότητα να είναι ανεξάρτητη από την ατομικήContinue Reading
Η διαδικασία της αγοραπωλησίας ακινήτου αποτελεί μια σοβαρή νομική διαδικασία που απαιτεί προσοχή και προσήλωση στη λεπτομέρεια. Το διαδικαστικό αυτό έργο περιλαμβάνει πολλά στάδια, καθένα από τα οποία απαιτεί εξειδικευμένη προσέγγιση και προσοχή. Η παρουσία ενός δικηγόρου κατά την υπογραφή του αγοραπωλησίας συμβολαίου είναι απαραίτητη για την πρόληψη τυχόν νομικώνContinue Reading
Για να βρείτε το ακίνητο σας στο κτηματολόγιο, μπορείτε να ακολουθήσετε τις παρακάτω ενέργειες: 1. Ελέγξτε το στάδιο κτηματογράφησης της περιοχής σας Το πρώτο βήμα είναι να ελέγξετε το στάδιο κτηματογράφησης της περιοχής στην οποία βρίσκεται το ακίνητό σας. Μπορείτε να το κάνετε αυτό στην ιστοσελίδα του Ελληνικού Κτηματολογίου, στηνContinue Reading
Νόμος Σύμφωνα με το άρθρο 1526 του Αστικού Κώδικα, οι γονείς δεν μπορούν χωρίς την άδεια του δικαστηρίου να επιχειρήσουν στο όνομα του τέκνου τις πράξεις που απαγορεύονται και στον επίτροπο ανηλίκου, χωρίς άδεια του δικαστηρίου. Οι πράξεις αυτές περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την αγορά ακινήτου ή εμπράγματου δικαιώματος σε ξένοContinue Reading
Αναλυτικός οδηγός και νόμοι για την έξωση σε δωρεάν παραχώρηση Τι είναι η δωρεάν παραχώρηση; Η δωρεάν παραχώρηση είναι μια σύμβαση με την οποία ο χρήστης παραχωρεί στο χρησάμενο, για ορισμένο ή αόριστο χρόνο, χωρίς αντάλλαγμα, ένα πράγμα. Ο χρησάμενος έχει την υποχρέωση να αποδώσει το πράγμα μετά τη λήξηContinue Reading
Από τις διατάξεις των άρθρων 1, 2, 4, 5 και 13 του ν. 3741/1929 και των άρθρων 1002 και 1117 ΑΚ προκύπτει ότι το δικαίωμα υψούν δεν συνεπάγεται αποκλειστική χρήση σε δώμα (ταράτσα). Σύμφωνα με το άρθρο 1 του ν. 3741/1929, “Η ιδιοκτησία κατ’ ορόφους είναι το σύστημα, κατά τοContinue Reading
Σύμφωνα με το άρθρο 611 του Αστικού Κώδικα, η μίσθωση που συνομολογήθηκε για ορισμένο χρόνο λογίζεται ότι ανανεώθηκε για αόριστο χρόνο, αν μετά την παρέλευση του χρόνου που συμφωνήθηκε, ο μισθωτής εξακολουθήσει να χρησιμοποιεί το μίσθιο και ο εκμισθωτής το γνωρίζει και δεν εναντιώνεται. Με απλά λόγια, αν μια μίσθωσηContinue Reading
Οι αρχικές εγγραφές είναι οι πρώτες εγγραφές που καταχωρούνται στο κτηματολογικό βιβλίο μιας περιοχής, μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης και πριν την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου στη συγκεκριμένη περιοχή. Στις εγγραφές αυτές στηρίζεται κάθε μεταγενέστερη εγγραφή δικαιώματος. Οι πρώτες εγγραφές είναι οι εγγραφές που καταχωρούνται στο κτηματολογικό βιβλίο μιας περιοχής,Continue Reading
Η μίσθωση επαγγελματικών χώρων στην Ελλάδα διέπεται από τον Αστικό Κώδικα, καθώς και από τις διατάξεις του Ν. 4384/2016 «Περί της ενοικίασης ακινήτων κατ’ επάγγελμα». Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα, η μίσθωση επαγγελματικών χώρων είναι σύμβαση με την οποία ο εκμισθωτής παραχωρεί στον μισθωτή, έναντι ανταλλάγματος, τη χρήση ενός ακινήτουContinue Reading
Ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) είναι ένας δωδεκαψήφιος αριθμός που προσδιορίζει μοναδικά κάθε γεωτεμάχιο στον Ελληνικό χώρο. Η διάταξη των ψηφίων του ΚΑΕΚ έχει την εξής σημασία ως προς την περιγραφή του ακινήτου: Τα δύο πρώτα ψηφία προσδιορίζουν τον Νόμο στον οποίο βρίσκεται το γεωτεμάχιο. Τα τρία επόμενα ψηφίαContinue Reading