Προσύμφωνο Πώλησης Ακινήτου – Τι είναι ακριβώς; Το προσύμφωνο πώλησης/αγοραπωλησίας ακινήτου αναφέρεται σε ένα έγγραφο που συντάσσεται ανάμεσα σε δύο μέρη, συνήθως σε παρουσία ενός συμβολαιογράφου, και τα οποία δεσμεύονται να προχωρήσουν στη μεταβίβαση ενός ακινήτου. Ο πωλητής δεσμεύεται να μεταβιβάσει το ακίνητο στον αγοραστή, ενώ ο αγοραστής δεσμεύεται ναContinue Reading
Η αγορά ακινήτου αποτελεί μία από τις πιο σημαντικές συναλλαγές στη ζωή ενός ανθρώπου. Αυτό συμβαίνει διότι αφενός οι ακίνητες ιδιοκτησίες έχουν υψηλό οικονομικό κόστος και αφετέρου η συναλλαγή αυτή απαιτεί προσεκτική διερεύνηση λόγω του υψηλού κινδύνου νομικών ζητημάτων που μπορεί να εμπλέκονται. Είναι σημαντικό οι αγοραστές ακινήτων να είναιContinue Reading
Η ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου λειτουργεί ως ένας ψηφιακός φάκελος για κάθε ακίνητο. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου και οποιεσδήποτε νομικά αποδεκτές αλλαγές που εφαρμόζονται σε αυτό καταγράφονται και παρακολουθούνται σύμφωνα με το νόμο 4495/2017 (ΦΕΚ A167/3.11.2017) που σχετίζεται με την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος. Η ψηφιακή ταυτότητα ακινήτου είναι απαραίτητηContinue Reading
Η βασική αρχή του νομικού μας συστήματος, και ιδίως του δικαίου της ιδιοκτησίας, είναι ότι κανείς δεν μπορεί να μεταβιβάσει ένα δικαίωμα που δεν έχει. Η νομοθετική αυτή πρόβλεψη αποτυπώνεται στα άρθρα 1033 και 1034 ΑΚ. Η νομοθετική αυτή πρόβλεψη είναι απολύτως λογική και αναγκαία, αφού η πώληση και μεταβίβασηContinue Reading
Η κυριότητα είναι μια νομική κατάσταση, σε αντίθεση με τη νομή που είναι μια πραγματική κατάσταση. Για αυτό άλλωστε η κυριότητα αποκτάται σύμφωνα με τις διατάξεις του εμπραγμάτου δικαίου, τις οποίες θα αναλύσουμε κατωτέρω. Ως κυριότητα λοιπόν ορίζεται η άμεση, καθολική και απόλυτη εξουσία επί πράγματος κινητού ή ακινήτου, ηContinue Reading
Δικηγόροι για Ακίνητα. Εάν είστε αγοραστής κατοικίας για πρώτη φορά ή αναζητάτε το δεύτερο ή το τρίτο ακίνητό σας σε αυτήν την περίπλοκη Ελληνική αγορά ακινήτων, ένας ικανός δικηγόρος για ακίνητα μπορεί να σας βοηθήσει με τις νομικές συναλλαγές, τα έγγραφα και την ασφάλισή σας. Οι δικηγόροι ακινήτων μπορεί ναContinue Reading