Η αποκλειστική χρήση σε εξ αδιαιρέτου παρέχει σε έναν συγκύριο, μετά από συμφωνία όλων των συγκυρίων, το δικαίωμα να χρησιμοποιεί αποκλειστικά ένα συγκεκριμένο τμήμα του ακινήτου, χωρίς να παραβιάζει τα δικαιώματα των υπόλοιπων συγκυρίων. Η αποκλειστική χρήση μπορεί να ασκηθεί σε οποιοδήποτε μέρος του ακινήτου, όπως σε ένα δωμάτιο, μέροςContinue Reading
Κανονισμός Αποχέτευσης . Σύμφωνα με το άρθρο 1024 του Αστικού Κώδικα (ΑΚ), τα αγροτικά ακίνητα που βρίσκονται χαμηλότερα δέχονται τα νερά που τρέχουν φυσικά και χωρίς χειροποίητο έργο από τα ακίνητα που βρίσκονται ψηλότερα. Στον κύριο του χαμηλότερου ή του ψηλότερου ακινήτου απαγορεύεται κατασκεύασμα που εμποδίζει ή μεταβάλλει τη φυσικήContinue Reading
Η προσημείωση υποθήκης είναι μια εγγυητική πράξη με την οποία ο δανειολήπτης παραχωρεί στον δανειστή το δικαίωμα να προχωρήσει σε αναγκαστική εκποίηση της περιουσίας του, σε περίπτωση που δεν καταφέρει να εκπληρώσει τις οικονομικές του υποχρεώσεις. Η προσημείωση υποθήκης, αποτελεί υποθήκη υπό διπλή αναβλητική αίρεση, αφενός τη τελεσίδικη επιδίκαση τηςContinue Reading
Σε περίπτωση θανάτου του εκμισθωτή, η μισθωτική σχέση δεν λύνεται αυτοδικαίως, αλλά μεταβιβάζεται στους κληρονόμους του, οι οποίοι υπεισέρχονται αυτοδικαίως στη θέση του κληρονομούμενου εκμισθωτή, δηλ. στα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις αυτού, όπως είχαν διαμορφωθεί κατά τον κρίσιμο χρόνο της επαγωγής. Ειδικότερα, οι κληρονόμοι του εκμισθωτή έχουν τις ακόλουθες επιλογές:Continue Reading
Στην Ελλάδα, η αποκλειστική χρήση σε οριζόντια ιδιοκτησία είναι το δικαίωμα ενός συνιδιοκτήτη να χρησιμοποιεί αποκλειστικά ένα συγκεκριμένο μέρος του ακινήτου, όπως μια βεράντα, μια αποθήκη, ένα υπόγειο ή ένα γκαράζ. Αυτό το δικαίωμα μπορεί να καθοριστεί είτε από το καταστατικό της οριζόντιας ιδιοκτησίας είτε από συμφωνία μεταξύ των συνιδιοκτητών.Continue Reading
Η αμοιβή ενός δικηγόρου για τη σύνταξη ενός μισθωτηρίου ακινήτου στην Ελλάδα, εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως: Η περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητο Το είδος του ακινήτου (κατοικία, επαγγελματική στέγη, κ.λπ.) Το ύψος του μισθώματος Η διάρκεια της μίσθωσης Η πολυπλοκότητα των διαπραγματεύσεων μεταξύ των μερών Στην πράξη, οι δικηγόροιContinue Reading
Η διαδικασία της εξώσεως ενοικιαστή είναι μια σύνθετη διαδικασία που απαιτεί τη βοήθεια ενός δικηγόρου. Η αμοιβή του δικηγόρου για μια εξώση ενοικιαστή εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως το ύψος της μίσθωσης, η διάρκεια της μίσθωσης, η σύνθετότητα της υπόθεσης, η εμπειρία του δικηγόρου και η περιοχή στην οποία βρίσκεταιContinue Reading
Η διαδικασία της σφράγισης και αποσφράγισης ακινήτου αποτελεί μια αναγκαία ενέργεια σε περιπτώσεις όπου άνθρωποι ζουν μόνοι, χωρίς οικογένεια ή στενό φιλικό περιβάλλον. Αυτή η κατάσταση είναι συχνότερη στις μεγάλες πόλεις, όπως η Αθήνα, αλλά δεν περιορίζεται μόνο εκεί. Σε τέτοιες περιπτώσεις, η αστυνομία λαμβάνει μέτρα για τη σφράγιση τουContinue Reading
Συνήθης πρακτική για τους πολίτες, είτε για την κάλυψη των αναγκών τους, είτε για αγορές ή κατασκευές κατοικιών, είναι να λαμβάνουν δάνεια από τις τραπεζικές οργανώσεις της χώρας μας. Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι τράπεζες καταγράφουν υποθηκευτική εγγραφή, προκειμένου να διασφαλίσουν ότι σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αποτύχει να εκπληρώσειContinue Reading
Real Estate. Τα τελευταία χρόνια έχει διαφανώς αυξηθεί η συχνότητα αγοραπωλησιών ακινήτων, μιας και η οικονομική σταθερότητα της χώρας μας έχει βελτιωθεί σε σχέση με προηγούμενες χρονιές και την περίοδο των μνημονίων. Αναμφίβολα, η αγοραπωλησία ακινήτου αποτελεί ένα από τα πιο σημαντικά νομικά επιτεύγματα στη ζωή ενός ατόμου. Το γεγονόςContinue Reading